Obecnie jest powszechne przeświadczenie, iż kredyt hipoteczny może otrzymać właściwie każda osoba, która się o niego stara i oczywiście spełnia jeszcze ściśle określone warunki stawiane przez instytucję finansową. Kredyty mieszkaniowe hipoteczne lub też kredyty mieszkaniowe hipoteczne w prawdzie jednakże są możliwe do uzyskania przede wszystkim dla osób mających ściśle określoną zdolność kredytową. Każdy bank liczy ją w całkowicie inny sposób, i jednocześnie nie za każdym razem oraz nie w każdej instytucji bankowej możemy spodziewać się, że otrzymamy kredyt, o jaki się ubiegamy.

Kredyty mieszkaniowe oprocentowanie w odmiennych bankach posiadają bardzo odmienne oprocentowanie, okres spłaty i stopę oprocentowania. Wszystko zależy wyłącznie od samej polityki jaka prowadzona jest przez instytucję finansową. Takiego typu kredyty przeznaczane są albo na kupno lokalu mieszkalnego, albo domu jednorodzinnego, lub też innej nieruchomości. Klienci instytucjonalni zwykle mogą uzyskiwać kredyty pod zastaw hipoteki. Przeznaczają je oni kupno pomieszczeń biurowych, kolejnego magazynu albo tego rodzaju nieruchomości. Jeżeli zamierzamy się starać o udzielenie kredytu w takim razie należałoby sprawdzić przynajmniej kilkanaście różnych ofert.